Clarifier l’usage avant tout
La part d'usage personnel et la part de location déterminent le type de bien, l'emplacement et le montage à privilégier.
Votre projet
Acquérir une résidence secondaire
Une résidence secondaire répond à une logique propre : usage saisonnier, entretien à distance, éventuelle mise en location. Ces paramètres doivent être posés avant la recherche.
Vos enjeux
Les questions que pose ce type de projet
Choisir entre usage personnel, location saisonnière ou les deux
Anticiper l’entretien et la gestion à distance
Évaluer la fiscalité et les charges spécifiques
Mesurer la saisonnalité réelle du secteur
Mon rôle
Ce que l’accompagnement apporte concrètement
Analyser la saisonnalité du secteur
Fréquentation, accessibilité, services ouverts à l'année : un secteur agréable en août ne l'est pas toujours en février.
Penser la gestion à distance
Services de la résidence, conciergerie, gestion locative : les solutions existantes sur place sont étudiées en amont.
Points de vigilance
Ce qu’il faut savoir avant de s’engager
Les charges et la fiscalité des résidences secondaires diffèrent de celles des résidences principales.
Certaines communes appliquent une majoration de taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Les résidences avec services relèvent de contrats spécifiques qu’il faut lire attentivement.
La méthode
Comment je vous accompagne
- 01
Étapes 1 à 3
On cadre
Votre situation, vos priorités, votre budget réel. Nous posons ensemble ce qui est indispensable, ce qui est négociable, et ce qui n’est pas atteignable aujourd’hui.
Ce premier échange ne vous engage à rien.
- 02
Étapes 4 à 7
Je cherche et je vérifie
Treize critères passés au crible sur chaque programme retenu : le promoteur, la commune, les plans, les charges, les transports, les nuisances, le potentiel à la revente.
Aucun bien ne vous est présenté avant d’avoir passé cette grille.
- 03
Étapes 8 à 11
Je sécurise
Réservation, financement, signature chez le notaire, livraison. Je relis les documents avec vous et je reste votre interlocutrice après la remise des clés.
La même personne du premier rendez-vous jusqu’à l’après-livraison.
On en parle ?
Et si nous parlions maintenant de votre projet ?
Un premier échange ne vous engage à rien.
On fait le point ensemble : où vous en êtes, ce qui compte pour vous, ce qui est réaliste avec votre budget. Vous repartez avec des réponses claires - même si votre projet n’est encore qu’une idée.
Et si ce n’est pas le bon moment, je vous le dirai aussi.
Démarrer mon projet
Tél.06 65 03 36 36